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« Le marché de l’immobilier est porteur car il s’agit d’une valeur refuge pour les français. Je suis chef d’entreprise dans l’âme avec un tempérament de développeur. Le goût du challenge, la volonté d’animer et de fédérer un groupe autour de valeurs de travail et de performance sont mes motivations au quotidien. » - Henri Jurado Henri Jurado, 64 ans, né à Sidi Bel Abbes (Algérie) est diplômé d’ESCP Business School EUROPE. Il est expert en valeur vénale immobilière (expert agréé par le Centre National de l’expertise). Aujourd’hui PDG de la SAS Team ALBI depuis janvier 2019, il est franchisé KELLER WILLIAMS. Après avoir été gérant d’une agence immobilière sous une autre enseigne, sa société est aujourd’hui composée de 5 salariés, et 45 agents commerciaux dont une partie travaille dans le Tarn et une autre dans l’Aveyron.
Il faut faire l’estimation d’un bien immobilier lorsque qu’il y a une nécessité de vendre pour raison de mobilité géographique, parce que la famille s’agrandit ou se réduit, en cas de séparation, pour des nécessités financières, pour des raisons juridiques (désaccord entre indivisaires), de saisie immobilière, de prêt relais, etc.
Lorsqu’il s’agit d’une mise à la vente pouvant déboucher sur un mandat, l’estimation immobilière est gratuite. S’il s’agit de trancher une difficulté juridique pouvant engager la responsabilité juridique de l’expert, elle est alors payante.
L’estimation peut se faire par voie d’agence immobilière ou en missionnant un expert car il y a de nombreuses variables à prendre en compte. Cette mission ne peut être réalisée sérieusement que par un professionnel du métier.
L’estimation d’un appartement en location permet de définir la valeur capitalistique du bien et de rester dans le marché locatif.