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OP

OFFICE PLAN, peintre décorateur à Orléans

OFFICE PLAN

Orléans

L'habile en aménagement intérieur maison, OFFICE PLAN est disponible à Orléans. Il officie dans la décoration intérieure tout en donnant des conseils en relooking appartement .

HR

Home Redesign France, architecture maison intérieur à Orléans

Home Redesign France

Orléans

L' architecte d' intérieur pour cuisine est le champs d'expertise de Home Redesign France, l' agence de décoration intérieur à Orléans avec une expertise sans rivaux.

DC

Déco-Peint,décoration maison à Orléans

Déco-Peint

Orléans

Allons appeler Déco-Peint si on veut faire de l'aménagement d'intérieur. L'architecture design intérieur et la décoration sont les services qu'il peuvent faire à Orléans.

DC

Déco Et Des Couleurs; agence de décoration intérieur à Orléans

Déco Et Des Couleurs

Orléans

Déco Et Des Couleurs est aussi une gigantesque agence de décoration intérieur à Orléans; elle l'est par ses aptitudes à assurer en architecture décoration intérieur.

TA

Teix'Art à Orléans, le designer interieur

Teix'Art

Orléans

Teix'Art appelle un designer interieur et un architecte design à Orléans dans le Loiret. La décoration s'effectue en fonction de l'espace disponible au sein de la maison concernée.

AB

Alex B-décorons Ensemble, architecte renovation à Orléans

Alex B-décorons Ensemble

Orléans

Employer Alex B-décorons Ensemble, deco design à Orléans , c'est faire un bon investissement dans l'architecture maison, l'architecture intérieure design et la décoration intérieure appartement .

CJ

Champiepinault Jean-Pierre, décoration d intérieur à Orléans

Champiepinault Jean-Pierre

Orléans

Champiepinault Jean-Pierre, aménagement d'intérieur à Orléans, la place à retrouver pour aménagement maison, aménagement d'intérieur et architecture decoration interieur.

DM

Delpierre Mounier, agence décoration intérieure à Orléans

Delpierre Mounier

Orléans

L'aménagement appartement à Orléans est la qualification de Delpierre Mounier. Il propose des services en design architecture intérieure et Relooking maison.


Home staging : Relooking de bien immobilier pour une vente éclair !

Home staging : Relooking de bien immobilier pour une vente éclair ! - Liza Etienne - Décoratrice d’intérieur à Orléans

Liza Etienne - Décoratrice d’intérieur à Orléans

En home staging, la transformation est souvent bluffante, pour les propriétaires, comme pour les futurs acheteurs d’un bien immobilier. Nous avons posé quelques questions à Liza Etienne, décoratrice d’intérieur spécialisée dans le home staging à Orléans. Après avoir suivi une formation accélérée en home staging, Liza s’est lancée seule dans l'aventure de l’auto-entreprenariat il y a un an et demi. Pour son premier contrat de home staging, une longère qui ne trouvait pas preneur depuis 15 mois a été vendue en 12 jours suite à son travail, sans négociation de son prix. Depuis, elle partage son temps de travail entre chantiers de home staging, décoration et ameublement d'appartement-témoin pour le compte d'un promoteur immobilier, coaching en décoration d'intérieur pour les particuliers, ou encore conseil en valorisation immobilière. Sa récompense : le retour positif de ses clients concernant son travail et ses retombées !

Quels les conseils à appliquer pour réussir un home staging ?

Pour réussir un home staging, il faut tout faire pour que l'acheteur potentiel se sente bien chez nous et ait envie d’en faire son chez lui ! On va créer un coup de cœur. Il faut tout d'abord comprendre que les acheteurs cherchent une demeure rassurante, saine, propre, en bon état. Un bien qui semblera vétuste ou sale donnera l'impression d'un vendeur négligeant et d'une maison mal entretenue. Il faut donc rectifier tous les petits défauts comme : un fil arraché, une trace d'humidité sur un plafond, une poignée de porte branlante, un carreau de carrelage cassé... Et faire un grand ménage : détartrer les robinets, récurer le fond de la cuvette des WC, nettoyer ses vitres, dégraisser sa hotte de cuisine... Ainsi, l’œil du visiteur accrochera uniquement sur des points positifs, sans que des défauts ne viennent retenir son attention défavorablement. Ensuite, il faut valoriser l'espace, donc alléger au maximum le mobilier et la décoration. Adieu meubles encombrants et collés les uns aux autres, bibelots dans tous les coins et couleurs trop sombres ou trop criardes qui "mangent" l'espace. On opte pour des tons neutres, des murs blancs en majorité, un sol propre et lumineux, des meubles sobres et dégagés. Ainsi, on regagne du volume et le visiteur se rend compte de la surface donc il disposera. Enfin, il faut dépersonnaliser, c’est-à-dire aider le visiteur à se projeter. On choisit donc de laisser un peu de décoration pas trop marquée, on choisit un style actuel et sobre.

Quelle est la différence entre architecte d'intérieur et décorateur ?

La frontière est parfois mince ! En théorie, l’architecte d’intérieur a des compétences techniques qui lui permettent de modifier les fondations d’un bâtiment. Il s’occupe de travaux de grande ampleur, comme le réaménagement complet d’une maison. Il a fait de nombreuses années d’études, ce qui justifie ses honoraires élevés. Le décorateur va harmoniser et optimiser un espace existant, soit en conseillant, soit en réalisant le chantier. Un diplôme n’est pas indispensable, c’est surtout la sensibilité, l’écoute et le goût de l’esthétique qui feront un bon décorateur d’intérieur. Dans la pratique, un décorateur peut proposer des modifications parfois profondes dans un bien. Et l’architecte d’intérieur peut faire des propositions en décoration ! C’est surtout la nature du projet et votre budget qui vous orienteront vers un professionnel ou un autre.

Quelle formation faut-il suivre pour faire du home staging ?

Plusieurs parcours sont possibles pour se former au home staging. Il existe des formations accélérées qui sont plus ou moins probantes selon les établissements. On y acquiert surtout une méthodologie de travail. Un décorateur d'intérieur ou un architecte peuvent aussi être de bons conseils en la matière.C'est surtout le vécu et la sensibilité qui sont les meilleurs atouts : apprendre à comprendre ce qui "cloche" dans un bien et peut bloquer sa vente, et ensuite trouver les solutions pour corriger lesdits défauts. Il faut savoir être astucieux et faire preuve de bon sens !

Quel est le tarif moyen d'un home staging ?

Il n'y a pas de règle en la matière. Tout dépend des améliorations qu'il y a à apporter au bien à vendre ou à louer. Parfois, une simple "consultation" suffit, à partir de 60€. Mon rôle sera de prodiguer des préconisations faciles à appliquer soi-même pour mettre en valeur son chez soi avant les photos et les visites (déplacer quelques meubles, remettre un coup de blanc, réparer la sonnette, nettoyer les plaques de cuisson, tondre la pelouse...). Parfois, le home staging consiste juste à meubler un bien qui est vide et sans âme, et qui ne permet donc pas au visiteur de se projeter. Je mets donc à disposition des meubles et de la décoration pour quelques semaines, que j'installerai de façon à valoriser le lieu et lui donner de la personnalité. Cela coûte quelques centaines d'euros, en fonction de la surface du bien. Puis, il est parfois nécessaire d'opérer de vraies modifications (peintures, sol, plan de travail, etc.), et ces travaux relèvent donc d'un chiffrage particulier à faire par un artisan. Dans tous les cas, le principe qu'on garde toujours en vue, c'est que le coût doit être minime, les solutions doivent donc être adaptées et astucieuses.


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