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A.I.P Immobilier est un atelier dans lequel on peut se rendre pour toute ambition de faire une estimation immobiliere; pour une bonne estimation valeur immobiliere. L'habitat c'est leur spécialité.
GUY HOQUET L' IMMOBILIER gère une estimation des biens immobiliers à Brest dans le Finistère. L'estimation au m2 se contente de mettre en place un programme ayant des notions plus particulières selon les possibilités.
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Le secteur de l’immobilier n’a plus de secrets pour Dominique Djelloul, gérant de l’agence DOM-IMMO à Brest. Après avoir sillonné pendant 17 ans Brest Métropole Océane (BMO) et plus de 20 ans d‘expérience, Dominique est un expert de l’estimation de bien immobilier, l’estimation d’appartement et agent immobilier hors-pair. C’est en 2013 que l’entreprise de Dominique, DOM-IMMO a vu le jour. Dominique propose à ses clients des services immobiliers traditionnels tels que l’estimation de bien immobilier gratuite, la vente, l’achat d’une maison, d’un appartement, d’un terrain ou d’immeubles. Dominique est également expert en négociation et promotion immobilière. Il apporte également une expertise foncière telle que l’expertise foncière, la constructibilité ou encore la réglementation. La philosophie de DOM-IMMO est de proposer une sélection de biens qui répond à un seul critère : l’adéquation entre le produit et le marché dans lequel il se situe. Les valeurs de Dominique sont la confiance, la transparence, l’accompagnement et la confidentialité. Les motivations de Dominique restent les mêmes qu’à ses débuts, renforcées par l’expérience acquise ce qui lui permet aujourd’hui d’appréhender davantage de domaines d’expertise et de satisfaire au mieux la demande de ses clients.
Il existe quatre méthodes d'estimation de bien immobilier. La méthode par comparaison, la plus utilisée, consiste à affecter un prix obtenu par comparaison avec des références de transactions effectuées sur un même marché immobilier. Il existe aussi les méthodes par construction, par coût de rénovation et par valeur locative.
L'estimation d'un appartement en location est tout aussi importante qu'une estimation d'un appartement dans le cadre de la vente. L'estimation doit être la plus précise et la plus sérieuse possible pour trouver un locataire dans les meilleurs délais et de limiter les marges de négociation.
Si le projet est suspendu à la réalisation d'un autre projet, il faudra effectuer l'estimation du bien immobilier en amont afin de définir le budget nécessaire à la future acquisition du vendeur. Si le projet n'est pas nécessaire à la réalisation d'un autre achat, il faudra réaliser l'estimation dans un délai relativement court par rapport à la mise en vente de manière à ce que l'estimation colle le plus possible au marché.
Selon moi, le principal avantage de l'estimation de bien immobilier en ligne est la rapidité d'acquisition de l'information. Toutefois il reste préférable d'avoir affaire à une estimation traditionnelle avec visite physique des lieux de manière à appréhender toutes les données et problématiques liées au bien et ainsi affiner au maximum son évaluation.