Le diagnostic immobilier par choix

Publié le 28 mai 2020 par Pion Denise
Condividi su Facebook Condividi su Twitter Condividi su Linkedin Condividi su Linkedin Condividi su Linkedin

« Mon corps de métier intervient essentiellement pour la protection et la sécurité des personnes, c’est ce champ de compétence qui m’a attiré vers cette profession. »

Laurent RIQUELME, habite à proximité de Saint Maximin la Sainte Baume, et exerce le métier de diagnostiqueur depuis 2004. Créée en 2004 après avoir passé les certifications de compétence réglementaires, sa structure à taille humaine se définit comme une structure de proximité. « Nous sommes une entreprise familiale. » dit-il.

Cette entreprise propose des services en ce qui concerne les diagnostics obligatoires vente et locatif (Termites et Xylophages, Amiante, Loi Carrez, Diagnostic de Performance Énergétique, Gaz, Électricité, CREP, ERP) mais également, les diagnostics optionnels tels que La mise en copropriété (DTG), ainsi que les diagnostics pour l’obtention du PTZ, par exemple.

Laurent, comment êtes-vous devenu diagnostiqueur immobilier ? Quel est votre parcours ?

Après avoir effectué des études, et vécu plusieurs années à l’étranger, c’est à mon retour en France que je me suis orienté vers la profession de diagnostiqueur immobilier.

Faisant parti de la première vague de Diagnostiqueurs, j’ai dû valider en 2004 l’ensemble des attestations de compétences nécessaires afin de pouvoir exercer ce métier.

Désormais, l’entreprise est certifiée par Bureau Véritas Certification depuis 2007, organisme accrédité COFRAC (réglementation en vigueur)

 

Quels sont les outils nécessaires pour réaliser un diagnostic électricité ? Quels sont les rôles de ces équipements ?

 

Un testeur d’installation électrique multimètre, de marque Fluke pour ma part (Mesures de tension, fréquence, résistance d’isolement, continuité, résistance de boucle de terre, temps de déclenchement de différentiels,etc…)

Mais également un VAT et des EPI (Vérificateur d’Absence de tension/Equipements de Protections Individuelles), pour travailler en toute sécurité.

 

 

Dans quels cas un certificat de mesurage loi Carrez est nécessaire ? Quels en sont les objectifs ?

 

Il est nécessaire pour la vente d’un bien immobilier en copropriété (appartement, maison, locaux professionnels ou commerciaux).

Son objectif est d’informer et de protéger les clients (acquéreurs et vendeurs), afin d’éviter des inexactitudes de la part des vendeurs, qui peuvent surestimer la superficie du bien et par conséquent sa valeur.

La Loi Carrez permet de définir la superficie privative de la maison, de l’appartement, de l’immeuble.

 

 

Quels sont vos conseils pour choisir une entreprise pour faire le diagnostic immobilier de son bien ?

Pour choisir une entreprise de Diagnostics Immobiliers, il est d’usage de s’assurer de la validité de ses certifications obligatoires, que celle-ci dispose d’une assurance responsabilité civile et professionnelle et qu’elle intervient en indépendance et impartialité.

Un autre point est important à souligner, le tarif et la durée de l’intervention, mon conseil serait de se méfier des durées d’intervention très courtes ou de tarifs anormalement bas.

En effet, les diagnostics sont établis pour exonérer le vendeur ou bailleur des vices cachés du bien vendu ou loué, il est donc primordial d’obtenir des diagnostics réalisés dans les règles de l’art.

Le tarif est établi en fonction du nombre de diagnostics et de la superficie du bien, concernant la durée d’intervention il en va de même.

 

Un grand merci à Laurent RIQUELME qui nous a donné quelques informations sur son activité de diagnostiqueur immobilier. Si vous avez aimé cet article et que vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à faire un tour sur son site lrdiagnostics.fr !

Partager l'article:
Condividi su Facebook Condividi su Twitter Condividi su Linkedin Condividi su Linkedin Condividi su Linkedin
Publié le par Pion Denise
Publié dans: Artisanat
TAG:
Articles similaires:

Laveco e.U.

Entreprise de nettoyage
écrit par Elena.M le 12 Mars
François et son équipe, en plus d’être très serviable ont fourni un travail d’une qualité irréprochable…

Clara Gerthy

Nutritionniste à Toulon
écrit par Kathi.P le 14 décembre
Clara a su identifier mes problèmes et a pu me trouver des solutions adaptées…

DJ Hernandez

DJ à Rennes
écrit par Elvis.Z le 12 Avril
Musique très bien sélectionnée, Dj Hernandez a assuré une bonne ambiance tout au long de la soirée…

Tamara P

Traductrice à Marseille
écrit par Mateo.T le 7 Février
Elle travaille en détail et avec précision. Tout est livré dans les délais. Une personne appliquée…

Andrea Burgser

Photographie à Lyon
écrit par Anna.S le 15 Février
Andréa a su capturer les émotions et les moments clés de cette séance. Un travail d’un artiste…

Lacotec e.U

Peintre à Bordeaux
écrit par Antonio.M le 19 novembre
Peinture d’un immeuble ancien: chambre, cuisine, armoire, etc. compétent, fiable, rapide et ordonné…

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Comment fonctionne ProntoPro

Faire une demande
1

Faire une demande

Indiquez ce dont vous avez besoin en quelques clics.
Comparez les devis
2

Comparez les devis

En quelques heures, recevez jusqu'à 5 devis personnalisés.
Choisissez le professionnel
3

Choisissez le professionnel

Choisissez le professionnel le plus adapté à vos besoins après avoir comparé les devis et consulté les profils.