La vente judiciaire

Publié le 8 novembre 2019 par Pion Denise
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La vente d’immobilier en France ne cesse de croître et on dit souvent qu’investir dans la pierre est quelque chose qui rapportera à coup sûr de l’argent aux investisseurs. Par ces faits, de plus en plus de personnes se lancent dans le monde de l’immobilier pour augmenter son portefeuille d’actif.

 

Cependant, il est facile de s’y perdre dans la jungle qu’est l’immobilier. Aujourd’hui, nous vous proposons d’en apprendre davantage sur la vente judiciaire grâce à cette interview de Côme de Maupeou, âgé de 28 ans et diplômé d’une école de commerce.

 

Il est ainsi le créateur d’EnchèresParisiennes, un site internet qu’il a lancé durant ses études. Il s’intéressait à l’immobilier parisien et les ventes judiciaires ont retenu son attention car les bonnes affaires y sont nombreuses. Compétent dans le référencement web et l’immobilier, il a lancé ce concept de par le faible nombre d’acteurs sur le marché et le fait qu’il n’existe aucune société qui fait du conseil sur les ventes judiciaires.

Comment se porte votre secteur d’activité dans Paris en comparaison des autres villes ?

 

Il y a des ventes sur saisie immobilière toutes les semaines au Tgi de Paris. Néanmoins, à titre d’exemple, cet automne il y a 3 fois plus de ventes au Tgi de Bobigny qu’au Tgi de Paris.

 

Quelles sont les techniques qui différencient la vente judiciaire ?

 

Il faut être représenté par un avocat qui va s’assurer de votre solvabilité, porter les enchères pour vous et remplacer le notaire si vous êtes adjudicataire.

 

Que faut-il savoir avant d’opter pour une vente judiciaire ?

 

Que lorsque vous achetez un bien dit “occupé”, le jugement d’adjudication constitue un titre d’expulsion à l’encontre du saisi.

 

Quels sont les avantages d’acheter ou de vendre aux enchères judiciaires ?

 

Acheter aux enchères permet d’acheter au meilleur prix sans frais d’agence. Les salles de ventes sont surtout fréquentées par des marchands de biens qui sont là pour acheter à 70% du prix du marché et par des particuliers qui ne souhaitent pas acheter au prix du marché. Dans tous les cas, les acheteurs sont en revanche prêts à faire des concessions en achetant des biens avec travaux, loués ou parfois occupés.

Vendre dans une vente judiciaire ne présente pas beaucoup d’avantages mais c’est parfois nécessaire.

 

Un grand merci à Côme de Maupou qui nous a donné quelques informations sur son activité d’expert en immobilier. Si vous avez aimé cet article et que vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à faire un tour sur son site https://encheresparisiennes.com/ !

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