Devant la multiplication des matériaux et les exigences réglementaires toujours plus hautes, il est, de nos jours, plus prudent de faire appel aux services d’un professionnel avant de réaliser un chantier. Ce dernier exige beaucoup de compétences dans le secteur, d’expériences, mais surtout, de connaissances.
Philippe Masliah, un Artisan couvreur, avec une expérience élargie à de nombreux secteurs du BTP répond à nos questions.
Ayant monté sa propre entreprise nommée « Travaux et Services », il a toujours exigé compétences et professionnalisme durant les travaux que ses ouvriers et lui doivent entreprendre. S’adaptant parfaitement aux types de chantiers, sa société bénéfice également d’un réseau d’employés experts et de collègues qui priorisent soins et sécurité durant les travaux. Grâce à un réseau d’employés et de collègues experts qui priorisent soins et sécurité durant les interventions, il s’adapte parfaitement aux différents types de chantiers.
Philippe Masliah s’est spécialisé dans le traitement des infiltrations et de la couverture. D’ailleurs, son organisation propose différentes prestations liées à ce domaine Cela ne l’empêchera pas de temps en temps, suivant ses compétences, de répondre plus complètement à la demande d’un client concernant les autres métiers du bâtiment. Cette activité est pour lui une passion où précision et patience sont exigées. Elle lui donne également l’occasion de se parfaire et d’acquérir de nouveaux savoir-faire qui pourront répondre aux besoins de sa clientèle.
C’est une couverture en tuiles canal maçonnées sur mallons (= pare-feuilles). Elle repose sur une charpente traditionnelle.
Les couvertures anciennes, particulièrement celles en tuiles maçonnées, nécessitent une visite tous les deux ou trois ans au minimum. L’idéal sera un contrôle deux fois par an, aux périodes des plus fortes amplitudes thermiques. C’est en effet le plus souvent au printemps et à l’automne que des vieilles tuiles se fendent.
Nous recommandons, lors de ces visites, de nettoyer la couverture si nécessaire ainsi que les écoulements pluviaux, de vérifier et éventuellement réparer les tuiles et les solins ainsi que toutes les souches de cheminées, verrières et autres éléments connexes. Si les tuiles sont moussues (risque de porosité accru) et qu’il est possible de les nettoyer au jet haute pression, ne pas attendre pour le faire et les traiter dans la foulée. Le nettoyage, poste coûteux de l’intervention, n’aura pas besoins d’être réitéré si le traitement est bien fait et repris régulièrement.
D’une manière générale, pour les toitures âgées de plus de cinq – sept ans, n’attendez pas de voir les infiltrations dans l’habitat pour les faire visiter. Si le contrôle doit être fait par une autre entreprise (ne pas être juge et partie), les réparations doivent être réalisées par celui qui a posé la couverture pour que la décennale ne soit pas compromise. Pour les visites et réparations réalisées au-delà des dix ans d’âge de la couverture, peu importe qui intervient.
Quoi qu’il en soit, il faut avoir en tête que de grosses réparations espacées vous coûteront toujours bien plus cher que de simples visites de routines.
Un dernier conseil général me vient à l’esprit : l’ayant souvent vu entrepris dans le désordre, ne faites pas l’erreur de reprendre la cage d’escalier (ou autres gros travaux d’intérieur) avant la toiture. La cage d’escalier ne protégera jamais le toit …
Du marteau classique de charpentier à la griffe à zinc dévolue au spécialiste en passant par l’électroportatif jusqu’au monte-charge, les outils sont nombreux et dépendent du type d’intervention.
Si l’outillage est indispensable à la mise en œuvre, il faut tout autant penser aux protections des biens et des personnes sur le chantier, tout autour et à tout moment. La sécurité doit se vivre à chaque instant, aussi bien en conduisant son véhicule après une journée difficile qu’en présence d’un risque plus visible comme celui d’une chute en hauteur. L’organisation du chantier et le respect des consignes de sécurité font partie de cette attention permanente qui nous permet de proposer des prestations de qualité années après années.
Les infiltrations proviennent soit d’un vieillissement, soit d’une mauvaise conception, soient des deux. En effet une mauvaise conception peut être compensée un certain temps par des matériaux bien appliqués mais le vieillissement entraînera rapidement l’apparition de désordres. Exemple : Une rive diagonale, qui vient « couper » l’écoulement de l’eau, pourra contenir les infiltrations quelques années si elle est bien maçonnée. Mais, à cause du mortier vieillissant et se fendant inexorablement, elle laissera alors passer l’eau. Un couloir en zinc, posé lors de la réalisation initiale, empêche ce problème et assurera l’étanchéité de nombreuses années supplémentaires en comparaison d’une maçonnerie. Ce couloir en zinc peut être réalisé à postériori mais c’est un travail coûteux puisqu’il faut démonter l’existant. A la demande de clients faisant face à cette configuration et ne voulant ou ne pouvant payer le démontage de la rive maçonnée, une solution à l’aide de matériaux imperméabilisant ou d’étanchéité goudronnée peut-être proposée. La qualité des matériaux modernes nous permet de répondre efficacement à ce type de problématique. Il faut néanmoins reconnaître que de telles réparations sont toujours moins pérennes qu’un travail réalisé dans les règles de l’art et que les produits utilisés sont souvent moins écolos. En règle générale, si le client ne peut se permettre de reprendre complètement une zone où apparaissent des désordres ou une vieille couverture abîmée dans son ensemble, nous mettons en place des mesures dites conservatoires pour faire face à la problématique temporairement.
Vous aurez compris que l’idéal est une bonne conception du toit et de la couverture en particulier ainsi qu’un entretien régulier et enfin une reprise complète en bout de vie des matériaux.
Les bacs aciers ont beaucoup d’avantages : souvent d’un seul tenant dans le sens de la pente, cela minimise donc les entrées d’eau possibles. Ils ne cassent pas comme la plupart des autres matériaux. Ils permettent de couvrir des toitures moins inclinées qu’avec des tuiles. Ils sont plus légers que la plupart des autres matériaux et nécessitent donc une charpente moins coûteuse. Ils ont une bonne longévité et sont parfois directement associés à une isolation (caisson ou sandwich) et à une finition en sous face (plaque de plâtre, bois, etc.). Ceci les rend directement utilisable sans gros travaux supplémentaires. Si l’isolation n’est pas associée en usine, ils sont facilement recyclables.
Les inconvénients sont :
– La condensation en sous face lorsqu’ils ne sont pas associés en usine à une isolation ou un feutre spécial. Cette condensation peut entraîner de graves désordres sur la charpente si rien n’est fait pour la canaliser et l’évacuer,
– Une plus grande difficulté à être recyclés si l’isolation est associée en usine,
– La bonne longévité peut être vite entamée si les bacs sont abîmés lors des manutentions (revêtement rayé en profondeur = rouille),
– L’acier seul n’est pas isolant, ni thermiquement ni phoniquement,
– La longueur des panneaux rend parfois difficile leur manipulation,
– L’aspect plus industriel qu’avec des tuiles traditionnelles.
L’équipe de Philippe Masliah ne vise pas simplement la réalisation des chantiers. Au travers des
prestations rendues par « Travaux et Services », vous trouverez un soutien et une aide précieuse face aux problématiques du bâtiment. Les intervenants sauront partager des expériences et des connaissances pour guider chacun dans son quotidien de résident.
Les travaux liés au traitement des infiltrations et de la couverture exigent beaucoup de finesses et d’attention. C’est d’ailleurs pour cela que des conseils et des orientations sont souvent fournis par les professionnels du secteur.
Pour en savoir plus : https://www.travauxetservices-13.fr/
