Sébastien Lieutaud a baigné dans le milieu de l’immobilier depuis tout petit, car sa famille possède un cabinet renommé depuis près de 4 générations. Il a commencé à y travailler pendant les vacances, pendant ses études, puis il est parti sur lyon dans un groupe immobilier pour voir autre chose et être sûr de son choix de carrière.
Il y a deux ans, il décide de créer sa propre entreprise. En effet, après avoir travaillé pendant 15 ans dans une société familiale et la vente de celle-ci a un groupe bancaire, Sébastien a préféré repartir en tant qu’indépendant pour retrouver la proximité avec sa clientèle. Sa société est aujourd’hui composée de 4 salariés.
Spécialisé dans l’administration de biens en pratiquant les métiers de syndic de copropriétés, de gestion locative, et de transaction, Sébastien s’épanouit aujourd’hui complètement dans le domaine de l’immobilier.
Je travaille aujourd’hui sur un logiciel qui se nomme ICS et plus particulièrement un programme qui se nomme COLLAB qui permet au propriétaire, au locataire de voir en temps réel toutes les actions concernant son bien : encaissement du loyer, suivi d’une demande travaux , GED des documents, etc.
Tout cela à partir d’un smartphone, d’une tablette ou d’un ordinateur.
Ce dispositif a été mis en place en 2017 pour lutter contre la location de biens immobiliers insalubres. Ce dispositif donne la possibilité aux communes d’identifier les logements indécents en location et de vérifier l’évolution de leur état par des contrôles sanitaires. Les communes qui le souhaitent peuvent contraindre les bailleurs à effectuer une déclaration de mise en location ou à demander une autorisation préalable afin de pouvoir louer leur logement. Ce permis de louer est accordé pour une période de 2 ans. À chaque remise en location, il faut refaire une demande. Les propriétaires ne respectant pas ce permis de louer peuvent se retrouver avec des sanctions pouvant aller jusqu’à 15 000 € maximum.
Le principal avantage de choisir la gestion locative pour son bien immobilier est l’assurance que vous amène un professionnel en terme de protection juridique :
La législation entraîne à ce jour une responsabilité énorme sur les propriétaires bailleurs, la gestion locative peut leur permettre de se décharger d’une partie de ces responsabilités.
À 39 ans, ce père de deux enfants est un expert en immobilier ! En effet, Sébastien évolue dans ce domaine depuis qu’il est tout petit auprès de sa famille, et s’est professionnalisé par la suite. Sa principale motivation est la rencontre avec des gens différents, le contact humain, et surtout le fait de voir des nouvelles choses tous les jours !
Pour en savoir plus : http://www.slimmobilier.fr/
